卖旧买新更快速,贝壳武汉站携手招商蛇口武汉打通置换新通路

2024-08-19 15:02:24  来源:
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卖旧买新更快速,贝壳武汉站携手招商蛇口武汉打通置换新通路

       研究显示,目前市场存量化程度加深,以旧换新对新房交易贡献增加,一线城市二手市场对新房市场的贡献48%,二线达到24%,三四线为13%。根据武汉贝壳平台提供的交易数据显示:去年,卖房的业主中,其中至少四成是置换的群体。从市场层面上来看,只有换新需求的客群二手房流通起来,才能进一步促进新房市场的活跃。

       7月17日,招商蛇口武汉公司联合贝壳武汉站启动2024“以旧换新”战略合作,双方联合制定一站式、全周期置换服务,从购房客户需求出发,推出10大权益来保障客户切身利益,如:贝壳线上增值服务全城聚焦推广、交易不成无忧退订、补贴新房特惠折扣、VIP选房通道等。本次参与置换服务的有汉口1872、招商·城建未来中心、招商·武昌序、招商·江山风华4个新房楼盘,招商蛇口也将推出更多实实在在的置换补贴福利,让购房者实现轻松卖旧房,优惠买新房、全程托管、安心置换。

       贝壳作为一站式新居住服务平台,多年来积累了大量高质量数据和高效又专业的服务模式,能发挥房屋居间交易的专业优势,从而帮助客户快速完成置换。此次与招商双方的联合,不仅打通了一二手房的置换链条,也将为客户解决换房过程中的难题,让置业新家变得轻松省心。

       贝壳华中区域新房总经理祝甜介绍,“我们将针对有置换需求的客户投入大量资源,在二手房交易中,为卖家提供全方位服务,加速旧房售出;新房交易环节,与招商紧密合作,提供最新最全楼盘信息,安排实地看房,协助办理购房手续,让客户购房无忧”。

       改善型需求客户正迎来置换窗口期

       去年以来,住房“以旧换新”政策频频在多地推行,通过直接政府收购、中介合作帮卖、发放补贴等多种方式,帮助居民卖旧买新,缩短旧房出售周期。2023年底,武汉市房地产开发协会、武汉房地产经纪行业协会发起住房“以旧换新”活动倡议,采取开发企业、经纪机构、购房者三方联合的方式进行,并提供相应优惠给购房者。去年和今年,武汉先后出台新旧两版“汉十条”政策,对住房“以旧换新”进行增值税补贴、扩大补贴范围、鼓励企业直接收购等支持。

       事实上,武汉庞大的二手房市场,为新房提供了充足的置换客户,能够托起新房市场。但因目前二手房去化周期长等因素,许多客户无法顺利变现完成置换,因此抑制了这部分群体的购房需求。

       值得注意的是,“以旧换新”政策与其他政策正在形成合力,进一步撬动住房需求。楼市新政接连出台后,首付门槛大幅降低、贷款条件放宽,换房成本下降,催生了一批想置换房产的业主,武汉二手房挂盘量明显增多,改善型需求客户正迎来置换窗口期。

       拓宽政策的惠及面,房产经纪机构的作用不可忽视

       业界专家指出,当前不少城市“以旧换新”政策仍有优化空间,如进一步简化在“卖旧”“买新”中交易流程及加速旧房去化;推动规模扩大,能全市互动、除了政府收储,还要多渠道拉动,减少购房者时间成本、增加可选择项目范围等。

       在实际出售二手房的过程中,现在也存在许多困难,比如:交易流程繁琐、成交周期长……极大地提升了置换的难度。目前,在整个置换链条中,卖旧和买新两个环节紧密,经纪机构和房产交易平台的作用不容忽视。他们既是市场信息的提供者,也是交易过程的推动者。

       在“以旧换新”的推动中,这些经纪机构能够发挥更大的调动作用:需求匹配挖掘更精准,可帮助购房者更快地匹配到心仪的房源,简化繁琐的手续和工作量;同时,二手房实现全城联卖,新房选择范围大,也能提升换房服务效率和质量;其次,如激发经纪人的力量,整体置换规模有可能做到更大。有效的通过带动二手房市场的活跃、流通,为新房市场注入新的活力。

       目前,招商蛇口武汉与贝壳武汉站“以旧换新”战略合作的实施,已在武汉全面铺开。贝壳副总裁、华中区域总经理安宁表示:“未来将充分发挥贝壳作为一站式居住服务平台的核心优势,探索更多样的置换创新模式,为推动市场稳定健康的发展提供良好助力,为更多家庭带来更加美好的居住体验!”

 

(责编:zcf0812)